Ada Parselden Arsa Videosu
Tapudaki iki numara, arsanın havadan anlatımı için yeterli.
Arsa tanıtım videosunun çıkış noktası fotoğraf ya da saha ziyareti değil, kadastrodaki kayıttır. Ada ve parsel numarası parselin tam yerini ve sınırını verir; video bu kaydın üstüne kurulur.
Elinde olması gereken bilgiler
Fotoğraf, kroki ya da koordinat istemiyoruz. Tapu kaydındaki üç bilgi yeterli.
İl, ilçe, mahalle
Parselin bağlı olduğu mahalle ya da köy. Tapuda yazan adla aynı olmalı.
Ada numarası
Tapu senedinde parsel numarasının yanında yazar. Bazı köy parsellerinde ada 0 olarak geçer.
Parsel numarası
Ada ile birlikte parseli tek başına tanımlayan numara. İkisi doğruysa sınır haritada açılır.
Ada parsel numarası nereden bulunur?
- Tapu senedi
- Senedin ön yüzünde il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgisi birlikte yer alır.
- e-Devlet
- Tapu Bilgileri Sorgulama hizmetinde adına kayıtlı taşınmazların ada ve parsel numaraları listelenir.
- TKGM Parsel Sorgu
- Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün harita uygulamasında parsele tıklayarak numarasını görebilirsin.
- İlan veya satıcı
- Portföy almadan önce mal sahibinden tapu fotoğrafı istemek, numara karışıklığını baştan önler.
Numaradan videoya ne oluyor?
Siparişten sonra senin yapacağın başka bir iş yok.
- 1. AŞAMA
Sınır yerine oturur
Girdiğin numaradan gelen parsel sınırı, uydu görüntüsünün üstüne çizilir ve video boyunca görünür kalır.
- 2. AŞAMA
Kamera çevreyi dolaşır
Görüntü parselin etrafında döner; yakındaki yollar ve önemli noktalar sahneye girer, alıcı yeri tarif etmeden tanır.
- 3. AŞAMA
Seslendirme parseli anlatır
Konum, yüzölçümü ve çevre bilgisiyle hazırlanan Türkçe anlatım, altyazısıyla birlikte videoya eklenir.
- 4. AŞAMA
Formatı sen seçersin
Portal ilanı için 16:9 yatay, Reels, TikTok ve WhatsApp durumu için 9:16 dikey.
Hangi araziler için uygun?
Tescilli olması yeterli. İçinde bina olan mülklerin iç mekân tanıtımı kapsam dışında.
İmarlı arsa
Yola cephesi ve komşu yapılaşmasıyla birlikte, parselin mahalle içindeki yeri net görünür.
Tarla
Köy yollarından uzak, tabelası olmayan tarlaların yeri ilk izlemede anlaşılır.
Bağ, bahçe, zeytinlik
Eğim ve bakı, gerçek yükseklik verisi sayesinde düz bir harita görüntüsünden daha iyi okunur.
Hisseli veya büyük parseller
Video tapudaki parselin tamamını gösterir. Hisseli tapuda hissenin yerini ayrıca belirtmen gerekir.
Videoyu ilana koyarken
Yatay videoyu ilan sitesindeki video alanına, dikey olanı sosyal medya ve mesajlaşma uygulamalarına yükle. İlan açıklamasında ada ve parsel numarasını da paylaşırsan alıcı aynı parseli resmi kayıttan kendisi kontrol edebilir.
Videonun sanal bir çekim olduğunu ilanda belirtmeni öneriyoruz. Uydu görüntüsü çekildiği dönemi gösterir; parselde sonradan yapılan bir değişiklik varsa bunu açıklamada yazmak alıcıyla güveni korur. Gerçek drone ile farkları sanal drone sayfasında, sipariş ve kullanım soruları sık sorulan sorularda.
Fiyat ve ödeme bilgisiParsel haritada açılınca doğru yer olduğunu görür, sonra formatı seçersin.