Arazi Rehberi
Tapu, imar ve değer gibi temel konulardan ilan metni ve sanal drone videosuna kadar, arazi işiyle uğraşanlar için sade anlatımlı yazılar.
Sanal Drone mu Gerçek Drone mu? Arsa Tanıtımında 4 Yol
Sanal drone, gerçek drone, telefonla çekim ve uydu ekran görüntüsü: maliyet kalemi, süre, hava ve izin, güncellik açısından arsa için dürüst karşılaştırma.
Ada Parsel Sorgulama: TKGM Parsel Sorgu ile Adım Adım Rehber
TKGM Parsel Sorgu ile ada parsel sorgulama: il, ilçe, mahalle seçimi, haritadan bulma, çıkan bilgiler ve parsel bulunamadığında yapılan sık hatalar.
Ada Parselden İmar Durumu Belgesi Nasıl Alınır? Evrak ve Başvuru
Arsanın imar durumu belgesi nasıl alınır? Hangi kuruma başvurulur, hangi evrak istenir, çevrimiçi başvuru mümkün mü, belgede neler yazar? Adım adım rehber.
Emsal, TAKS ve KAKS Nedir? Örnek Hesapla İmar Değerleri
Emsal (KAKS), TAKS, gabari ve kat adedi ne demek? Yönetmelikteki tanımlar, 500 m² arsa için örnek hesap, emsal dışı alanlar ve arsa fiyatına etkisi.
Arsa Tanıtım Videosu Hazırlama: Sahne Sırası ve Üç Yöntem
Arsa tanıtım videosu hazırlama adım adım: platform ve format, süre, sahne sırası, seslendirme ve altyazı. Telefon, gerçek drone ve sanal drone karşılaştırması.
Arsa Satış Masrafları: Tapu Harcı, Komisyon ve Vergiler
Arsa alım satımında tapu harcı kimden, hangi bedel üzerinden alınır? Döner sermaye, emlakçı hizmet bedeli sınırı, değer artış kazancı ve emlak vergisi borcu.
Emlak Fotoğraf Çekimi: Arsa ve Tarla Fotoğrafı Nasıl Çekilir?
Arsa ve tarla için emlak fotoğraf çekimi: doğru saat ve ışık, açı ve yükseklik, sınır taşı, yol cephesi, telefon ayarları, çekim sırası ve sık yapılan hatalar.
Arsa Değeri Hesaplama: Ücretsiz, Adım Adım Arazi Bedeli Hesabı
Arsa ve arazi değerini ücretsiz hesapla: emsal ilanlardan m² birim fiyatı çıkar, imar, cephe, eğim, hisse ve sulama düzeltmelerini uygula, aralığı bul.
Ada Parsel Fiyat Sorgulama: Parselin Değerine Nasıl Ulaşılır?
Ada parsel numarasıyla fiyat sorgulama mümkün mü? TKGM Parsel Sorgu, belediye rayiç değeri, emsal ilan ve değerleme raporuyla fiyata adım adım yaklaşım.
1/1000 Ölçekli İmar Planı Nasıl Öğrenilir? Pafta Nasıl Okunur?
1/1000 uygulama imar planı nereden görülür, 1/5000 nazım plandan farkı ne? Lejant, yapı adası, çekme mesafesi, yol genişliği ve plan notları nasıl okunur?
Arsa İçin Drone Çekim Teklifi Nasıl Okunur? Fiyat Kalemleri
Arsa ve tarla drone çekiminde iki teklif nasıl karşılaştırılır? Teklifte olması gereken kalemler, ek ücret çıkaran durumlar, teslim kontrolü ve sanal drone.
Tarla İlanının Görsel Seti: Fotoğraf Dışında Neler Eklenmeli?
Tarla ilanında görsel setini planlamak: sınırı işaretli uydu görseli, kroki, su ve yol kareleri, mevsim farkı, kapak seçimi ve ilana asla konmaması gerekenler.
Arsa Satın Alma Süreci: İlandan Tapuya Dört Evrede Kontroller
Arsa alırken ilanı incelemekten sahaya, belgelerden kapora ve sözleşmeye kadar her evrede neye bakılır? Durmanı gerektiren uyarı işaretleri tablosuyla rehber.
Arsa İlanına Video Eklemek İşe Yarar mı? Etkisini Kendin Ölç
Arsa ve tarla ilanında video alıcının hangi sorusunu cevaplar, hangi durumda boşa gider? Görüntülenme, favori ve mesaj sayısıyla etkiyi ölçmenin yolu.
Tarlada Drone Uçurmak: 2026 Talimatına Göre Kayıt, Lisans ve İzin
Yeni SHGM İHA talimatına göre arsa ve tarla çekiminde kayıt, P0 ve P1 lisansı, yeşil ve kırmızı bölge kuralları; dört soruluk karar akışı ve senaryo tablosu.
Arsa İlanındaki İmar Bilgisi Doğru mu? Kaynak Kaynak Ön Kontrol
İlanda imarlı, köy içi ya da imara yakın yazıyor diye güvenme. Parsel Sorgu, e-Devlet, belediye haritası ve e-Plan'la imarı ön kontrol etmenin pratik yolu.
Arsa Almadan Önce Yatırım Tezini Yaz: Vade, Risk ve Çıkış Planı
Arsaya para yatırmadan önce neden aldığını tek paragrafta yazabiliyor musun? Amaç ve vade seçimi, risk matrisi, elde tutma giderleri ve satış planı burada.
Arsa İlanın Filtrede Kayboluyor mu? Listede Görünmenin Yolları
Alıcılar arsa ararken filtre kullanır. İlan alanlarını eksiksiz doldurmak, liste kartını güçlendirmek ve ilanı taze tutmakla arsa ilanını görünür kılmanın yolu.
Arazi Satan Emlakçı İçin Reels ve TikTok Planı: Haftalık Takvim
Arsa ve tarla satan emlakçı Reels ve TikTok hesabını nasıl düzenler? İçerik türleri, haftalık paylaşım takvimi, profil düzeni ve DM sorularından fikir üretme.
Bir Arsanın Kaç Değeri Var? Rayiç, Ekspertiz ve Piyasa Farkı
Aynı arsa için belediye bir rakam, banka başka, alıcı bambaşka bir rakam söyler. Hangi değerin ne işe yaradığını ve nasıl bulunduğunu sade dille anlattık.
Arsa İlanı Yazmadan Önce Mal Sahibine Sorulacaklar ve Örnekler
İyi arsa ilanı doğru sorularla başlar. Mal sahibinden bilgi toplama formu, zayıf ve güçlü cümle örnekleri, kanala göre metin uzunluğu ve iki örnek metin.
Hisseli Tapu: Mirasta, Hisse Alırken ve Satarken Ne Yapmalı?
Tapuda pay yazması ne demek? Paylı ve elbirliği mülkiyet farkı, önalımda yeni bir yıllık süre, tarım arazisinde Bakanlık izni ve hisse alım kontrol listesi.
Sanal Drone: Uçuşsuz Havadan Arsa Videosu Neyle Üretilir?
Sanal drone videosunu oluşturan dört katman, terimler sözlüğü, yöntemin ne olmadığı, kimin işine yaradığı, ilanda nasıl anlatılacağı ve siparişte gerekenler.
Arsanı Satışa Hazırlamak: Dört Haftalık Plan ve Teşhis Tablosu
Arsanı satmaya karar verdin ama nereden başlayacağını bilmiyor musun? Hafta hafta hazırlık planı ve ilan neden ses getirmiyor sorusu için teşhis tablosu.
Arsanın ya da tarlanın havadan anlatımını ada ve parsel numarasıyla hazırla.